Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 130 m² Saint-Vulbas

A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison des années 90 bien entretenue, le tout sur 1500 m² de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison dispose de 4 chambres, un grand garage, un carport, et une piscine. Travaux : Pompe à chaleur air/eau installée en 2022, fenêtre double vitrage avec stores électriques datant de 2015, ravalement de façade fait en 2016, carport et terrasse en 2017, etc… DESCRITPTIF Entrée sur une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, très lumineuse grâce à sa triple exposition et ouvrant sur une grande terrasse couverte côté sud. Quelques marches pour rejoindre la partie nuit se composant de 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC Séparé. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un grand garage de 50 m², une buanderie de 10 m² pouvant être facilement aménagée en chambre d’appoint ou en bureau. EXTERIEUR Arrivéesur la propriété par une belle allée arborée et un beau terrain aménagé. Une première terrasse pour profiter du soleil levant, une seconde exposée au Sud avec un store pour les déjeuners entre amis et/ou famille. Enfin, profitez de la piscine entièrement sécurisée et équipée d’un dôme coulissant, d’une douche solaire, d’un robot, d’un système de filtration à sable neuf. SITUATION GEOGRAPHIQUE 15 minutes de l’accès A42 A mi-chemin entre les gares SNCF d’Ambérieu-en-Bugey et de Meximieux 14 km de la centrale nucléaire de Saint-Vulbas NOTRE AVIS Profitez des avantages de la ville tout en profitant de l’air de la campagne. A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, proches des gares SNCF et des entrées autoroutières pour Lyon et/ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY