Villa à vendre 5 pièces • 5 chambres • 228 m2 Salon-de-Provence
Prix au m² : 4 132 € / m²
Référence 961
Description du bien
Située entre Vernègues et Alleins, à seulement 10 km de Salon-de-Provence, cette villa traditionnelle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, face à la nature, dans un calme absolu, uniquement rythmé par le chant des oiseaux. Nichée entre les Alpilles, Aix-en-Provence et le Luberon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes du golf très prisé de Pont-Royal et à 35 minutes de la gare TGV d'Aix en provence. Édifiée sur un terrain paysager de 2 675 m², la propriété séduit par la qualité remarquable de ses finitions et son environnement sans aucun vis-à-vis. Le logement principal, d’une superficie de 130 m², se situe au premier niveau. Il offre une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie à galandage donnant sur une terrasse de plus de 20 m². Une buanderie entièrement aménagée avec électroménager complète cet espace. Côté nuit, vous découvrirez trois suites parentales, toutes dotées de rangements et pensées pour offrir confort et intimité. Au rez-de-chaussée, deux appartements totalement indépendants — l’un de 55 m² et l’autre de 45 m² — ouvrent la voie à de multiples possibilités : location saisonnière, espace dédié à un adolescent ou à un membre de la famille, ou encore rentabilité en location classique. Chaque logement a été rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. Il est également très facile de réunir l’ensemble pour n’en faire qu’un seul et vaste logement familial, selon vos besoins et votre manière de vivre. À l’extérieur, tout a été méticuleusement pensé pour le bien-être : jardin paysager, magnifique piscine, sauna, portail automatique, nombreux espaces de stationnement, ainsi que trois garages, dont un de 30 m². La maison est équipée d’une microstation installée en 2018 et alimentée en eau par un forage. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie rare, où confort moderne et charme provençal s’harmonisent parfaitement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités qu’offre ce bien unique.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 228 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Viougues Est-Magatis à Salon-de-Provence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 132 € / m²
-
Taxe foncière
2 893 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309842 €
