Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.75 m² Salon-de-Provence

Charmant T2 lumineux - 49,75 m2 - 3e étage avec ascenseur - Fort potentiel de rentabilité. Luminosité, confort et praticité sont les maîtres mots de cet agréable appartement T2 de 49,75 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie convivial composé d’une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un séjour spacieux de 17,25 m2. Son grand balcon exposé plein sud invite à profiter du soleil et de moments de détente. Côté nuit, une chambre de 11 m2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Les volets électriques, le double vitrage et la bonne isolation assurent un confort optimal au quotidien. Et un cellier privatif sur le palier vient ajouter un vrai plus en matière de rangement. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’ascenseur. Stationnement facile au pied de la résidence. Fibre optique installée. Commerces et transports immédiatement accessibles en bas de l’immeuble. Taxe foncière : 963 €. DPE : D / GES : D. Estimation de la consommation énergétique : entre 530 € et 760 € par an (indexée au 1er janvier 2021). Ancien loyer : 740 € / mois, soit une rentabilité brute de 7,7 %. Libre d’occupation, ce bien est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité ! Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 115 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13