Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² La Ciotat

LA CIOTAT - LOFT - T3 - 85M2 - TERRASSE 28M2 - GARAGE 25 M2- VUE DEGAGEE - 579 000€ LOFT D'EXCEPTION - Quartier Saint-Jean Terrasse en Ville vous présente ce loft de 85m2 avec une vue dégagée sur les hauteurs du quartier Saint-Jean, à deux pas de la gare et de la Voie Douce. Cet appartement de type 3 façon loft occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec de belles hauteurs sous plafond, il vous séduira par son caractère contemporain et sa luminosité exceptionnelle. Inondé de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées et sa lumière zénithale. Une exposition Sud-Ouest. Il se compose de la manière suivante : Un espace de vie se compose d'un séjour de 33 m², s'ouvrant sur une cuisine /terrasse extraordinaire de 28m² sans vis-à-vis. La terrasse, exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée sur les pins avec un aperçu mer et vous permettra de savourer la douceur des soirées méditerranéennes. Une suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre (idéale pour enfants ou amis) et une salle d’eau, un water-closet séparé complètent harmonieusement cet ensemble où le minimalisme est à l'honneur. Potentiel d'aménagement unique Possibilité d'aménager le rooftop de la même superficie que le loft pour bénéficier d'une pleine vue mer - un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Le bien s'accompagne d'un garage de 25m2, avec accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse insoupçonnée Ce loft sera idéal pour les amateurs d'espaces non conformistes et les grands voyageurs, parfait comme résidence secondaire ou même un local commercial. Un lieu de vie à la fois fonctionnel et esthétique pour se ressourcer entre deux aventures. Informations pratiques Vous pouvez acheter uniquement l'appartement à 539 000€ Charges courantes : 980€/anTaxe foncière : 2000€Copropriété de 5 lots d'habitationDPE : C (126) - GES : A (3)Coûts énergétiques estimés : 840€ à 1 210€/anDiagnostics réalisés le 09/01/2025 Prix : 579 000€ (honoraires agence à la charge exclusive du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°495 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815 Estimation gratuite sous 48H