Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 8 321 € / m²
Référence AF-562-01
Description du bien
Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Marina traversante de 78,13m² entièrement rénovée en 2021 par maître d’œuvre avec vue mer et port. Appontement d’angle privé de 3x10m. Terrasse en bois de 16m². Stationnement privatif inclus. Marina baignée de lumière et agencée en duplex. Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baies vitrées triple vantaux. 2 chambres de plus de 12m². Dressing. Salle de bains contemporaine avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Prestations haut-de-gamme. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Ballon thermodynamique. DPE B. Murs lissés. Double vitrage. Volets roulants électriques. Compteur aux normes. Résidence de standing sans procédure en cours. Toiture et ponton rénovés en 2025. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement premium. Vidéo immersive sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Le Grau-du-Roi - Port Camargue - A 78.13 m² marina apartment, fully renovated in 2021 by a contractor, with views of the sea and the harbor. Private corner dock measuring 3 x 10 m. 16 m² wooden deck. Private parking included. Light-filled marina apartment designed as a duplex. Living room with fully equipped open kitchen. Triple-pane floor-to-ceiling windows. 2 bedrooms each over 12 m². Walk-in closet. Contemporary bathroom with bathtub, walk-in shower, and double sinks. High-end finishes. Reversible air conditioning in all rooms. Heat pump water heater. Energy efficiency rating: B. Smooth-finished walls. Double-glazed windows. Electric roller shutters. Up-to-code meter. Luxury residence with no pending legal proceedings. Roof and dock renovated in 2025. Ideal as a primary residence, second home, or premium investment. Immersive video available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST
- Vue MER
- Environnement HAUT-DE-GAMME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
