Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Montpellier

Maison 3 pièces – Garage aménageable – Montpellier, Village La Martelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Martelle à Montpellier, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, où tout se fait à pied. À seulement 5 minutes de la future ligne 5 du tramway, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles universitaires. Le quotidien est facilité grâce à la proximité immédiate d’une boulangerie, d’un primeur, d’un tabac-presse, d’une pharmacie et d’un cabinet médical. Pour les amateurs de sport et de détente, des terrains de tennis et des espaces verts se trouvent également à deux pas, assurant une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 236 m², la maison développe environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux parfaitement organisés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine semi ouverte et un salon et salle à manger lumineux, avec une hauteur sous plafond admirable ! Le salon et le séjour sont directement reliés à la terrasse et au jardin qui est piscinable. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres baignées de lumière ainsi qu’un dressing pour un rangement optimal. Une salle d’eau et un second WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand garage attenant de 30m², offrant un potentiel rare pour être aménagé en suite parentale, en espace de télétravail ou selon vos envies, permettant de transformer la maison au fil du temps. Cette maison saine et performante affiche un DPE en Classe C (155 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 000 et 1 410 euros. Proposée au prix de 299 000 euros (honoraires à la charge acquereur), elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne dans un secteur en pleine valorisation. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 29/01/2026. Pour plus de renseignements, cette affaire est suivie par Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) ou Nicolas ZAJTMAN au O6 25 4O 68 59 ( RSAC 930 599 445).