Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.62 m² Sète

INVESTISSEMENT DE QUALITÉ AU CŒUR D’UN IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ à SETE. L’Agence Du Courreau vous propose en avant-première une opportunité rare d’investissement avec quatre appartements de type T2 situés dans un immeuble entièrement rénové. Situé entre les Halles de SETE et le très convoité MONT SAINT CLAIR, il offre une localisation privilégiée! L’intégralité des parties communes de l’immeuble est entièrement prise en charge et rénovée avec soin. Les biens sont vendus soit avec les travaux du bien à faire, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement et de personnalisation, soit entiérement renové! Un véritable atout :La réalisation complète des travaux des quatre appartements peut être assurée, avec mise à disposition des plans déjà validés par un permis de construire purgé de tout recours. LOT1 : T2 RDC 37,62M² CARREZ AVEC CAVE 6,1M² : 139 000€ FAI (vide) / 178 700 € (rénové) LOT2 : T2 RDC 38,29M² CARREZ AVEC TERRASSE 7,74m² & CAVE 3m² :157 500€ FAI ( vide) / 199 500 € (rénové) LOT3 : T2 DUPLEX 30,59M² CARREZ AVEC CAVE 3M² 144 000€ FAI (vide) / 185 000 € (rénové) LOT4 : T2 DUPLEX 31,36M² CARREZ AVEC BALCON & CAVE 5 M² 149 500€ FAI ( vide) / 190 500 € (rénové) Ces investissements sont éligibles aux dispositifs fiscaux : Loi Denormandie Déficit foncier Un accompagnement personnalisé est également proposé pour : la commercialisation des biens, l’optimisation fiscale, le suivi du projet de rénovation. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et emplacement de qualité. Pour plus d’informations et étude personnalisée du projet, contactez L’Agence Du Courreau.