Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Nissan-lez-Enserune
Prix au m² : 2 032 € / m²
Référence 852
Description du bien
Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à mi-chemin entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie authentique, préservé et très recherché. Derrière sa façade discrète se cache une belle cour arborée, intime et ombragée, idéale pour profiter des longues journées d’été en toute tranquillité. L’allée permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout en cœur de village. Dès l’entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie chaleureuse où se mêlent pierres apparentes, cheminée décorative et beaux volumes. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, donne accès directement à l’espace extérieur. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, actuellement aménagée comme un studio avec salle d’eau, WC et coin cuisine. Idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité d’hébergement. À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d’eau indépendante. Les combles répartis sur deux niveaux d’environ 120 m2 offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté prestation, le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone... Rare pour une maison de village ou les commerces sont accessibles à pied, le terrain à l’avant est aménagé en terrasse végétalisée, véritable havre de fraîcheur et de sérénité, avec un cabanon pour le rangement. Une maison avec âme, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un village vivant, à proximité immédiate du Canal du Midi, des plages et des accès autoroutiers. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie : 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Vue Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nissan-lez-Enserune à Nissan-lez-Enserune
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 032 € / m²
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Taxe foncière
1 169 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
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