Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 98 m2 Domagné
Prix au m² : 2 530 € / m²
Référence 1478
Description du bien
NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ SECTEUR CHAUMERÉ! Située dans un environnement agréable en campagne, à 10 minutes de CHATEAUGIRON ou CHATEAUBOURG, à 5 minutes des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 1986 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 98 m². Une partie de cette grande parcelle de 2384 m² est CONSTRUCTIBLE ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un salon séjour avec cheminée, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse (exposition Est-Ouest) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 2 380 m² avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage. Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol). Couverture en ardoises naturelles, tout à l'égoût, VMC changée récemment. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI 247 850 € HAI (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 320 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 880 € et 2 580 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous transmettre votre recherche, contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74/ cabinet.yvanez@gmail.com
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 98 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Pièce de vie
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Domagné à Domagné
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 530 € / m²
-
Taxe foncière
787 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81523 €
