Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

  Très rare et très recherché, EN EXCLUSIVITE, Opportunité :  Ensemble de 2 maisons sur jardin, exposées SUD OUEST à 20 mn de NANTES, 30 mn des plages, 25 mn de l’aéroport , au calme dans un hameau à 5mn du centre bourg de ST PHILBERT DE GRANS LIEU, à 1500 m des écoles, collège, commerces et services. Maison principale de 130 m2, comprenant :  une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine semi ouverte, 4 chambres dont 2 au rdc, une salle d'eau rénovée, un wc, un grand garage attenant sur jardin exposé sud Maison secondaire T2, attenante de 30 m2 comprenant : une piece à vivre avec cheminée, une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. chacune des maisons beneficie de son propre compteur électrique et eau. idéal pour une famille qui veut un espace pour un accueillir un parent, un enfant etc... ou pour louer le logement attenant avec son jardin séparé. Menuiseries en pvc double vitrage, prévoir travaux de peinture, isolation, cuisine.... Diagnostics énergétiques F (395 kWh/m2/an) et GES : C (10 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2900 et 4000€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2251VL . Prix  : 265 000€ HAI, dont honoraires agence inclus(5% à charge acquéreurs) Valérie LEJAY agent commercial en immobilier - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr. Spécialisée dans les biens : atypiques, de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, Maison bourgeoise, etc… Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, BOUAYE, ST MARS DE COUTAIS, LA CHEVROLIERE, ST LUMINE DE COUTAIS.....