Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 108 m² Saint-Nazaire

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cette très belle maison de 1978, idéalement située dans le quartier prisé de l’Immaculée, à la limite de Pornichet. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre une surface habitable de 108 m² et a été entièrement rénovée en 2021. Dès l’entrée, un espace indépendant, bien agencé, apporte confort et praticité au quotidien. La maison se distingue par ses beaux volumes et grands espaces, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie principale, d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une chambre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et de toilettes, alliant confort et praticité pour toute la famille. La maison dispose d’un garage spacieux de 50 m² et d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Implantée sur un terrain de 917 m² exposé sud-ouest, elle bénéficie d’un extérieur aménagé avec goût, entièrement clos et sécurisé, incluant un portail installé, garantissant intimité et confort tout en profitant pleinement de l’ensoleillement. Le DPE a été réalisé le 07/11/2023, avec une consommation énergétique classée C (164 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (5 kg CO?/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 460 000 € FAI, incluant 4,55 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny, Cabinet Cobalt Immobilier, au 07 62 76 37 05, EI – agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091. Réf: OM/B-263