Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m² Flavigny-sur-Moselle

Quel plaisir de vous présenter ce bien de prestige !   EST'IMMO vous propose dans une voie sans issue, à l’abri derrière une façade discrète, bénéficiant d’ un calme absolu ou seuls les oiseaux se font entendre, cette très belle propriété de 180 M² habitables et ses annexes en sus.     Voici ses principaux atouts : - 189 M² au sol - sa cuisine équipée LEICHT - sa Luminosité incroyable - ses 5 chambres dont une chambre parentale et une suite parentale - son beau jardin avec ses 2 terrasses - sa piscine ( 8 x 3) sans vis-à-vis. - son authenticité ( matériaux nobles) et sa modernité qui se mélangent à merveille.       Voici plus en détail comment s'articule cette maison :     1- De plain-pied :     - une entrée - une cuisine dinatoire de marque LEICHT, conçue pour profiter tous les jours de la vue reposante sur le jardin , avec un accès direct sur la terrasse. - une salle à manger de 30 M² ou la lumière douce nous enveloppe. - un salon dont la vue ouverte sur le jardin invite à la méditation, équipé d’un insert résolument moderne près duquel on rêve de partager des moments entre amis. - un accès à la cave voutée à deux pas du salon si vous voyez ou je veux en venir … - un w-c .       2- A l’étage :   Deux accès mènent sur deux parties de l’étage non communiquantes : - Un escalier donne accès à la suite parentale de 27 M² avec douche, lavabo , w-c privatif. - Un second escalier nous emmène vers l’espace nuit familial composé de 4 chambres ( de 11 à 27 M) dont une chambre parentale avec salon et dressing . Sur ce niveau , une salle d’eau équipée d’une douche de XXL , d’un lavabo et d’un troisième w-c complète l’espace -nuit familial.             3- Coté annexes :   - Un garage une voiture avec porte motorisée. - Un parking privatif de 122 M² . - Un cellier avec beaucoup de rangements. - Un appentis accessible depuis la terrasse avec de nombreux rangements . - Une cave voutée idéale pour le vin et les légumes. . 4- A l’extérieur : - Cette propriété est construite sur un terrain plat et entièrement clos de 832 M² . - Elle dispose d'un beau jardin plat sur l’arrière de la maison d’environ 515 M² , joliment arboré et très bien entretenu. - Une piscine de 8 x 3 M – 1.80 Mètres au plus profond -(35 M3) avec système de filtration enterré.- Pompe à chaleur       Côté technique :     Double vitrage Chauffage central gaz et insert à bois dans le salon. Tout à l’égout     DPE en « D » Envie de voir plus de  photos ? rendez-vous sur l'annonce :  https://www.estimmo54.com/vente/194-flavigny-sur-moselle/propriete/t7/582-180-m-de-bonheur/     Ce bien vous est proposé au prix de 415 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)   Des biens de cette qualité ou l’on se sent si bien sont rares ! Ne tardez pas au risque d’avoir des regrets..   Vous souhaitez des renseignements, ou visiter ?   Votre contact : Evelyne LEBRUN     TEL 06 13 73 34 45 EST'IMMO L'agence qui vous estime !