Immeuble à vendre 10 pièces • 6 chambres • 348 m² Lérouville

'100% loué...' Immeuble de rapport entièrement loué à Lerouville ! Découvrez cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, entièrement loué et géré de manière rigoureuse par JDV Gestion. Un bien offrant à la fois sécurité locative, simplicité de gestion et revenus réguliers. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement F2 de 75m² se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Loyer mensuel : 354,90 € + 30 € de charges Au re-de-chaussé, un appartement F3 en duplex de 89m² offre une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres à l'étage, une pièce borgne (idéale pour un bureau ou un dressing), une salle de bains et des WC séparés. Loyer mensuel : 400 € + 40 € de charges Au 1er étage, un second F2 de 75m² propose une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel : 350 € + 30 € de charges Enfin, au 2e étage, un spacieux F3 de 109m² entièrement rénové séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et des placards intégrés. Loyer mensuel : 450 € + 40 € de charges Le sous-sol complet de l'immeuble fait office de garage, et deux locataires disposent chacun d'un emplacement de stationnement, loué 30 €/mois, ajoutant 60 € de revenus mensuels supplémentaires. Charges locatives maîtrisées et transparentes : La consommation d'eau individuelle L'électricité des parties communes L'entretien des communs (assuré une fois par mois) En résumé : Immeuble entièrement loué ! Locataires sérieux et à jour de leurs loyers ! Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet immeuble constitue une opportunité solide, dans une commune bien desservie, avec un bon potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et/ou pour visiter !