Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109 m² Séné

EXCLUSIVITÉ Maison 6 pièces 110 m² Découvrez en exclusivité cette maison de 110m2, édifiée sur une parcelle de 1200m2 avec un esprit de campagne à seulement 4 minutes en voiture du port de Vannes !Passer la porte, vous serez séduit par une belle entrée menant au salon-séjour de plus de 40m2 avec une triple exposition, une cheminée insert et un accès direct à la terrasse, exposée sud-ouest.La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès sur la terrasse.Côté nuit:- Suite parentale avec placards intérégrés et salle d’eau privative- 3 autres chambres ainsi qu’une salle de bains spacieuseLa maison repose sur un sous-sol total divisé en 2 parties.Un garage de plus de 30m2 ainsi qu’un grand espace de stockage de plus de 70m2 pour toujours plus de rangement.Vous profiterez des beaux jours avec un jardin paysagé et une vue dégagée sur la nature.Les plus de cette Maison:- Puit pour arroser le jardin- Grande cour pour stationnement- Panneaux solaires - Terrain de pétanque Maison avec emplacement et environnement privilégiés qui conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité avec la vie citadine.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 € (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Benjamin NUSS – Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n°991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/11/2025 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 395 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo