Propriete à vendre 12 pièces • 8 chambres • 428 m2 Strasbourg
Prix au m² : 5 328 € / m²
Référence 6190
Description du bien
Strasbourg – Orangerie (rue Daniel-Hirtz)Maison 1903 – env. 428 m² (maison + appartement) – parcelle de 8,39 ares Située au cœur de l’Orangerie et disposant d’une triple orientation, cette maison de maître construite en 1903 offre près de 428 m² habitables sur un terrain arboré de 8,39 ares. Parquets en chevrons, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie rare. Organisation des espaces Rez-de-chaussée : grande entrée, triple réception (salons + salle à manger), cuisine séparée, WC invités et terrasse.1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, WC ainsi qu’une grande terrasse.Entresol / rez-de-jardin : 3 pièces, WC, caves, buanderie et cellier.3e et 4e étages : appartement en duplex de 136 m² (entrée indépendante, ascenseur privatif), actuellement loué, chauffage individuel au gaz. Atouts Adresse recherchée à l’Orangerie Architecture début XXe avec éléments anciens conservés Jardin clos à l’avant et à l’arrière, balcons et terrasses Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial 5 terrasses & 1 balcon Performances énergétiques Maison : DPE E (22/09/2023) – dépenses estimées : 4 266 à 5 772 €/anAppartement : DPE D (15/06/2023) – dépenses estimées : 1 660 à 2 246 €/an Honoraires Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 80 000 € TTC soit 3.6%Prix de vente hors honoraires : 2.200.00€ Informations légales Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 428 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orangerie à Strasbourg
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 328 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
749936 €
