Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 171 m² Reichshoffen

À VENDRE – Maison familiale 7 pièces – 171 m² habitables sur 29,6 ares Reichshoffen – Environnement résidentiel calme et recherché Nichée dans un quartier paisible de Reichshoffen, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Édifiée sur un terrain arboré de 29,6 ares, elle développe 171 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, deux garages, de belles terrasses et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée avec placards intégrés -Cuisine indépendante et équipée (installée en 2021) -Séjour lumineux avec parquet massif en point de Hongrie, cheminée et accès direct à la terrasse principale (exposition sud-ouest) avec store motorisé -Quatre chambres, dont une idéale en bureau ou dressing -Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC -Distribution fluide et volumes bien proportionnés ÉTAGE : -Deux chambres supplémentaires -Espaces de rangement avec arrivées prévues pour une éventuelle salle d’eau et WC SOUS-SOL COMPLET : -Garage principal avec porte motorisée -Chaufferie (chaudière gaz de 2005, entretenue) -Buanderie -Grande pièce de stockage ou atelier EXTÉRIEURS ET ANNEXES : -Deux terrasses (dont une couverte) -Garage indépendant avec dalle béton et terrasse attenante -Terrain clos et arboré de 23 ares, offrant de multiples possibilités : piscine, dépendances, extension, jardin paysager -Accès indépendant pour les véhicules, portail, stationnements supplémentaires CONFORT & ÉQUIPEMENTS : -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants motorisés -Store motorisé sur terrasse principale -Sols de qualité (parquet, carrelage de choix) POINTS FORTS : -Secteur résidentiel recherché -6 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée -Volumes généreux et belle luminosité -Deux garages, dont un indépendant -Très grand terrain exploitable et piscinable -Travaux récents et finitions de qualité -Maison idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement patrimonial LOCALISATION : Proche des écoles, commerces, centre-ville de Reichshoffen, gare SNCF, et axes routiers majeurs. Accès rapide à Haguenau, Niederbronn-les-Bains et autoroute A4. Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Avec des prestations soignées, volumes généreux et potentiel d’aménagement : cette maison s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie serein et durable, dans un environnement résidentiel prisé. Venez visiter sans tarder cette maison aux prestations soignées, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou patrimonial. Cadre résidentiel, confort et tranquillité au rendez-vous !