Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.01 m2 Termignon
Prix au m² : 2 872 € / m²
Référence 411
Description du bien
T2 MEUBLÉ - PIED DES PISTES - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - EXPOSÉ PLEIN SUD - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE Appartement T2 meublé d’une surface habitable d’environ 29 m², situé en rez-de-neige. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec lit double, d’une salle de bains complète, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un balcon exposé plein Sud. Le logement comprend également un casier à skis à usage exclusif et privatif.Idéalement situé au pied des pistes et à 50m. des remontées mécaniques, au sein de la résidence Lagrange 'Les Valmonts de Val-Cenis', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 514 € HT soit 3 865 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 200 € HT/an (charges non récupérables seulement).Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 haute saison en hiver, 2 haute saison en été ainsi que 1 basse saison été ou hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.Réf : VALVAL-2778
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 29.01 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val-Cenis à Termignon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 872 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
27399 €
