Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m² Arâches-la-Frasse

Une opportunité d’investissement patrimoniale avec possibilité d’occupation personnelle Investissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner jusqu’à 6 semaines par an. Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel à la montagne. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme Loyer sécurisé toute l’année, quelle que soit l’occupation Charges payées intégralement par l’exploitant Fiscalité LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe Emplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoiles Le bien : Type : T3 Duplex meublé avec balcon, terrasse et 2 caves Surface : 80 m² Extérieurs : balcon de 5,80 m² + terrasse de 8,56 m² Prix de vente FAI : 358 000 € Loyer annuel sans occupation : 17 497 € Loyer annuel avec occupation : nous consulter Charges : 0 € Taxe foncière : 1 351 € Exploitant : Groupe Pierre & Vacances Bail commercial en cours : jusqu’en 04/2030 La Résidence : Résidence Premium Les Terrasses d’EOS ***** Les Terrasses d’EOS, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidence Nichée à 1 700 m d’altitude, au cœur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel. Ses prestations haut de gamme comprennent : Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous Appartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistes Départ et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la station Architecture élégante et parfaitement intégrée à l’environnement montagnard Pourquoi cet investissement est pertinent : Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux caves Prix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestations Revenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forte Gestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & Vacances Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE ???? www.apogeepatrimoine.com