Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m² Paris 18

EXCLUSIVITÉ ! LES DOCKS / MAIRIE DE SAINT OUEN (ligne 14) / GARIBALDI (ligne 13) Au cœur du très recherché quartier des Docks à Saint-Ouen, à seulement quelques minutes du métro ligne 14, ce superbe trois-pièces traversant de 65,95 m2 carrez, situé au quatrième étage d’un immeuble contemporain (2023), offre un cadre de vie rare où confort, calme et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, un espace de rangement intégré accueille les visiteurs et mène vers une pièce de vie lumineuse (SUD-OUEST), prolongée par une agréable terrasse d’environ 5 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le ciel et de la quiétude du quartier. Les deux chambres, tournées vers un jardin intérieur, bénéficient chacune de rangements intégrés et offrent un environnement paisible, propice au repos. La salle d’eau, pensée dans un esprit résolument moderne, intègre un espace buanderie parfaitement dissimulé, tandis que les WC séparés ajoutent au confort quotidien. L’appartement se distingue par ses matériaux contemporains,et par la qualité de ses prestations : chauffage et eau chaude collectifs via CPCU, fibre optique, accès sécurisé et confort d’un immeuble récent conforme aux dernières normes. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par badge, ainsi qu’un local vélo complètent les atouts de ce bien. Situé dans un environnement en plein essor, bénéficiant de toutes les commodités du nouveau quartier des Docks – espaces verts, commerces, écoles et vie de quartier dynamique – cet appartement constitue une opportunité rare, alliant modernité, élégance et qualité de vie. COUP DE COEUR ! H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv