Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 95.3 m2 Le Pré-Saint-Gervais
Prix au m² : 4 775 € / m²
Référence V7160067493
Description du bien
Au pied des commerces, aux derniers étages d'un bel immeuble ancien, ce superbe duplex de 95m² de surface au sol (48m² Loi Carrez) séduit par ses volumes, sa lumière et sa jolie vue panoramique sur les toits environnants. Ce bien comprend, au 4ème étage, une belle pièce de vie baignée de lumière exposée ouest et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, 2 chambres donnant sur la rue piétonne commerçante et une salle d’eau neuve avec Wc. Un escalier orné d’une structure métallique mène au dernier niveau qui surplombe la salle-à-manger. Au 5ème et dernier étage, nichées sous les combles, vous disposerez de 2 à 3 chambres selon la distribution et d’une salle de bains. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ce lieu de vie atypique offrant charme et luminosité. Bien soumis au statut de copropriété présentant des charges appelées de 150€/mois (112€/mois au réel pour 2024 comprenant inc. frais de syndic, ménage et eau froide) et une taxe foncière de 730€/an. Métro Hoche à 750 mètres. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.3 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Traversant sans vis-à-vis
- Environnement rue piétonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Anatole France à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
149658 €
