Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² L'Haÿ-les-Roses

'COUP DE CŒUR' de l'agence ! FRAIS DE NOTAIRES AVANTAGEUX ! Nichée dans le dynamique QUARTIER PAUL HOCHART, découvrez ce superbe APPARTEMENT 3 PIÈCES de 78 m² situé au 12e étage d’une résidence HAUT DE GAMME. Un bien RARE offrant TERRASSE, VUE DÉGAGÉE et CONFORT MODERNE. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur d’un quartier en plein renouveau, alliant esprit village et accessibilité optimale : • À 100 m du TRAMWAY 7 – arrêt 'Domaine Chérioux' • À 1 km du MÉTRO 7 – 'Villejuif Louis Aragon' • Proximité immédiate des MÉTROS LIGNE 14 & 15 • Commerces, crèche, groupe scolaire, équipements sportifs et coulée verte à deux pas AGENCEMENT OPTIMAL Un appartement FONCTIONNEL et LUMINEUX, pensé pour un confort de vie au quotidien : • Entrée avec rangements intégrés • SÉJOUR SPACIEUX de 27,6 m² ouvrant sur une TERRASSE orienté plein ciel • CUISINE moderne séparée • 2 CHAMBRES confortables • Salle de bain avec WC • TERRASSE de 16,5 m², parfait pour vos moments de détente LES PLUS • ROOFTOP avec espace détente et cuisine d'été • PRESTATIONS HAUT DE GAMME : parquet massif, carrelage grand format, double vitrage, chauffage urbain • BOÎTES À COLIS CONNECTÉES, local vélos, hall sécurisé • PLACE DE PARKING privatif L’AVIS DU CONSEILLER Un bien IDÉAL pour les jeunes couples, familles ou investisseurs recherchant une adresse d’avenir, connectée et agréable à vivre. À 15 minutes de Paris, c’est l’alliance parfaite entre URBANITÉ et DOUCEUR DE VIVRE. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d’exception. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 259€ et 351€, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Budget Prévisionnel à la charge des copropriétaires (charges courantes) : 120€ / mois. Lots n° 18 : La copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.