Guide d'investissement

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Faut-il créer une SCI à l’IS ?

Soumise à l’impôt sur les sociétés, la SCI à l’IS transforme la manière de gérer un bien immobilier. Amortissements comptables, fiscalité du résultat, double imposition éventuelle : ce régime séduit autant qu’il interroge.

Faut-il passer par une agence pour louer ?

Gérer une location demande du temps et une vraie maîtrise du cadre juridique. Entre la recherche de locataire, la rédaction du bail et le suivi des loyers, les démarches peuvent vite devenir chronophages. Beaucoup de propriétaires choisissent alors de confier leur bien à une agence de gestion locative pour louer sans stress. Mais est-ce toujours la meilleure option ? Voici les points à connaître avant de trancher.

Investir en résidence étudiante : bonne idée ?

Alors que trouver un logement étudiant devient un vrai défi dans de nombreuses villes, investir en résidence étudiante s’impose comme une alternative rentable et sécurisée. Ce type d’investissement locatif séduit par son rendement stable, sa gestion simplifiée et sa fiscalité avantageuse. Reste à bien choisir son emplacement, son gestionnaire et à s’appuyer sur une expertise locale fiable pour réussir son projet.

Qu’est-ce que le déficit foncier ?

Quand un propriétaire réalise des travaux ou règle des charges plus importantes que ses loyers perçus, il crée un déficit foncier. Ce déséquilibre temporaire devient un avantage fiscal : il vient réduire l’impôt sur le revenu et soutient la rénovation du parc locatif. Zoom sur ce mécanisme.

Investir en SCPI : avantages et inconvénients

Acheter de la pierre sans signer d’acte notarié, c’est possible. Les SCPI rendent l’investissement immobilier plus souple et accessible. Ce placement collectif attire ceux qui recherchent des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Rendement, fiscalité, risques : voici les points à connaître avant de franchir le pas.