Guide de vente

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Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?

Avant de signer une promesse de vente, le propriétaire doit remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. Amiante, DPE, plomb, électricité ou assainissement : chaque diagnostic immobilier renseigne sur l’état du logement et ses installations. Focus sur les contrôles à anticiper pour une transaction claire et sans imprévu.

Peut-on vendre un bien loué ?

Un propriétaire peut vendre son bien même s’il est occupé, à condition de respecter les droits du locataire et les délais légaux. Fin de bail, congé pour vente ou transfert du bail à l’acheteur : chaque scénario entraîne des conséquences différentes sur la valeur et le calendrier de la transaction. Tour d’horizon des solutions pour vendre un logement loué en toute conformité.

Quels frais pour le vendeur lors d’une vente ?

Entre diagnostics obligatoires, fiscalité sur la plus-value et frais annexes, le vendeur supporte une part précise des coûts liés à la transaction immobilière. Comprendre leur nature et leur calcul permet d’éviter les mauvaises surprises au moment de la signature. Détail des frais à prévoir pour une vente fluide et conforme au cadre légal.