Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m² Montluel

RARE. Au coeur du très prisé quartier de la ville haute. NIchée dans un écrin de verdure doté d'une vue imprenable sur la vallée. Venez découvrir cette magnifique Villa à ossature bois (red cedar), de 160m2 hab environ, construite dans le respect de la nature et de l'environnement. Vous serez séduits dés le passage de la porte d'entrée par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière orientée à l'Est et au Sud sur la Vallée, composée d'un beau séjour/salle à manger avec parquets et poêle à bois et d'une cuisine semi ouverte avec coin repas et accès au jardin et à la terrasse. A ce niveau, une chambre et un wc séparé. Au demi palier, une buanderie, un wc et une salle de bains. A l'étage, 4 belles chambres avec parquets dont 2 avec placard et une suite parentale avec salle d'eau. Aucun vis à vis sur cette maison. L'orientation de toutes les pièces à été pensée pour une lumière et un confort optimal. Maison à basse consommation énergétique, classée B, triple vitrage, récupération des eaux de pluie. Elle possède le charme d'un chalet et les prestations d'une maison contemporaine. Un très beau terrain paysagé et arboré (arbres fruitiers) d'une surface de 1000m2 environ et un grand hangar de 47m2 environ (garage, atelier) complètent ce Bien Unique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroute). Classe energie B , classe Climat A .Energie finale 61Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 880 et 1230 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54