Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.68 m² Lagnieu

SOUS COMPROMIS - Loft & Tradition vous propose en exclusivité sur la commune de Lagnieu, un appartement T4 de 74.68 m² carrez, avec loggia de 5,84 m² ouvrant sur un parc arboré. Ce bien à rafraichir est situé au calme dans une résidence des années 70, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose, un hall d'entrée avec rangements donnant accès à toutes les pièces, une cuisine séparée de 9,26 m², une pièce de vie salon / salle à manger de 17,41 m² donnant sur les espaces verts. Le coin nuit quant à lui, comprend 3 chambres de 11,33 m², 10,42 m² et 10,04 m². Une salle de bain de 2.99 m², des toilettes séparées, une cave de 3,97 m² et un box fermé de 14,81 m² complètent l'ensemble. Avis du professionnel : Idéal investisseur et/ou première acquisition - Espaces verts - Aires de jeux - Cours de tennis et terrain multisports - Loggia - Cave - Garage box fermé - Accès Gare Lyon Part Dieu en 35 minutes depuis la gare d'Ambérieux en Bugey à proximité. Appartement à vendre au prix de 135 000 euros TTC (Honoraires charge vendeur inclus) DPE E (estimation des coûts annuels d'énergie indexés au 1 janvier 2021 compris entre 1310 et 1820 euros). Copropriété de 112 lots principaux - Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote-part du budget prévisionnel) 1345 € comprenant fond de travaux Loi Alur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédure juridique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou plus de renseignements, merci de contacter : Cédric Quéré - 06.10.75.13.68 - cedric@loft-tradition.com - Directeur d'Agence - Agence LOFT & TRADITION 69004