Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 130 m² Vaux-en-Bugey

Sur un très beau terrain clos et arboré de 1572 m² constructible, à deux pas du centre-ville de Lagnieu, villa avec piscine. DESCRIPTIF Entrée sur une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, très lumineuse grâce à sa triple exposition et ouvrant sur une seconde terrasse côté sud. Quelques marches pour rejoindre la partie nuit se composant de 4 chambres (allant de 9 à 12m²), une salle de bains avec baignoire et douche. WC Séparé. Au sous-sol semi-enterré, découvrez un garage de 40m², une buanderie de 10m², une cave. EXTERIEUR Arrivée sur la propriété par une belle allée arborée et aménagée avec places de stationnement et un carport conçu pour camping-car. Une première terrasse exposée à l’Est pour le petit déjeuner au soleil levant, une seconde exposée au Sud avec un store pour les déjeuners entre amis et/ou famille. Accédez à la piscine sécurisée et équipée d’un dôme coulissant, d’une douche solaire, d’un robot, d’un système de filtration à sable neuf. NOTRE AVIS Profitez des atouts de la ville tout en demeurant dans un cadre bucolique. Pas de gros œuvres à prévoir pour cette maison des années 1990 : pompe à chaleur installée en 2022, fenêtre double vitrage PVC avec store électrique, façade, peinture intérieure… Idéalement située à 15 minutes de l’accès A42 et de la gare SNCF, à seulement 10 minutes de Saint-Vulbas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quel est votre taux de compatibilité avec cette maison ? Calculez-le sur notre application HOME AINFINITY de notre site internet AINTER-IMMO.   N'hésitez pas à contacter Virginie LE DUFF au 06 22 25 19 26 Agent commercial, N° 882 278 336 RSAC de BOURG-EN-BRESSE Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 04 27 500 516