Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 240 m2 Injoux-Génissiat
Prix au m² : 2 375 € / m²
Référence 25-05T
Description du bien
VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE- INJOUX-GENISSIAT LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Belle maison familiale individuelle de 240 m² habitable (345.90 m² au sol) située dans un village calme et dynamique. A 10 min du centre-ville de Valserhône et de l'entrée de l'autoroute, à 40 min du centre de Genève. Elle est composée : - RDC : SAS entrée, hall avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et terrasse de 29 m², WC, dégagement, salle de bains, buanderie, salle de sport et cave. - 1er étage : mezzanine, dégagement avec placard, WC, 4 chambres, chambre parentale avec salle de douche et terrasse privée de 24.95 m² Le bien possède également une piscine enterrée de 3x6, un abri piscine de 9.95 m², un atelier de 27.70 m². Le tout sur une parcelle de 1 323 m². Chauffage individuel chaudière à granules au sol (cuisine et séjour) et radiateurs + poêle à granules. Travaux d'embellissement extérieur en cours (photos à venir prochainement). DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4660€ et 6360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an. Date de réalisation : 17/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-05T. Prix de vente : 570 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Injoux-Génissiat à Injoux-Génissiat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 375 € / m²
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Taxe foncière
1 383 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187484 €
