Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 192 m2 Journans
Prix au m² : 2 188 € / m²
Référence V10001398
Description du bien
En plein cœur du charmant village de Journans, au pied du Revermont et à seulement 12 km de Bourg-en-Bresse, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre datant de 1800, entièrement restaurée avec goût. Une rare opportunité mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. ? Points forts Surface habitable de 191,77 m² répartie sur plusieurs niveaux 4 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille ou un projet de télétravail Terrain clos de 649 m², avec terrasse et espace jardin agréable Charme de l’ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée et pigeonnier Chaudière à granulés (2018) et plancher chauffant au rez-de-chaussée Fenêtres alu et volets roulants solaires (2017) Agencement Rez-de-chaussée : 1 salon, 1 bureau, 1 buanderie, salle d’eau avec WC – sol chauffant Rez-de-chaussée surélevé : vaste salle à manger avec cuisine ouverte, poêle à bois 1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur la pièce de vie, salle de bain, WC séparé 1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires Sous-sol : grande cave + dépendances avec potentiel + pigeonnier Informations techniques DPE : D – estimation des coûts annuels d’énergie entre 2?360 € et 3?250 € Superficie au sol : 206,78 m² Localisation À 5 min de Tossiat, 5 km du péage A40 Bourg Sud À 12 min de Bourg-en-Bresse École primaire dans le village, transports scolaires pour le secondaire Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature Pourquoi visiter ? Cette maison atypique ravira les amateurs d’authenticité avec ses beaux volumes, son cachet indéniable, et son potentiel encore exploitable via les dépendances. Parfait compromis entre vie de village et proximité de la ville. Contactez ImmoSalignac pour organiser une visite : Etienne Salignac O6.58 88 4945
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Journans à Journans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 188 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
