Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 192 m² Journans

Journans | 192 m² | 4 chambres + bureau | Terrain 649 m² | Dépendances   Vous rêvez d’une maison pleine de caractère, dans un environnement paisible et naturel, tout en restant proche de la ville ? Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1800, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du joli village de Journans, à seulement 12 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 km de l’A40.   Les atouts qui font la différence     Surface habitable de 191,77 m² répartie sur plusieurs niveaux 4 chambres + 1 bureau : parfaite pour une grande famille ou le télétravail Terrain clos de 649 m² avec terrasse, jardin et dépendances Chaleur et charme de l’ancien : murs en pierre, poêle à bois, mezzanine, cave voûtée, pigeonnier Confort moderne : plancher chauffant, chaudière à granulés (2018), fenêtres alu et volets roulants solaires (2017)       Une maison bien pensée     Rez-de-chaussée : salon chaleureux, bureau, buanderie, salle d’eau avec WC – sol chauffant Rez-de-chaussée surélevé : grande salle à manger avec cuisine ouverte et poêle à bois 1er étage côté parents : 2 chambres, mezzanine ouverte sur le séjour, salle de bains, WC séparé 1er étage côté enfants : 2 chambres supplémentaires Sous-sol : cave, dépendances à aménager, pigeonnier         Informations techniques     DPE : D – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2?360 € et 3?250 € Surface au sol : 206,78 m² Toiture, isolation, menuiseries : rénovations de qualité       Cadre de vie recherché     À 5 min de Tossiat, accès A40 Bourg Sud en 5 km École primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège/lycée Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo ou de patrimoine     Pourquoi visiter cette maison ?     Parce qu’elle réunit authenticité, espace, confort et potentiel. Les amoureux de belles pierres seront séduits par ses volumes généreux, son cachet unique, et ses dépendances à exploiter selon vos envies : atelier, studio, stockage…     Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez ImmoSalignac dès maintenant : Étienne Salignac – O6 58 8849.45 Agence indépendante à vos côtés !