Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146 m² Prévessin-Moëns

Charmante villa mitoyenne des années 70 à rénover au cœur du village de Prevessin Moens Cette maison d'architecte mitoyenne au charme incontestable constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. A 2 pas de Genève, proche de toutes les commodités, cette villa développe une surface habitable de 146 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de chaussée un spacieux hall d'entrée avec rangements, donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, orienté Sud-Ouest avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse. La cuisine est actuellement fermée, mais il est possible de l’ouvrir sur l’espace de vie et ainsi créer un lieu de convivialité et de partage. Une suite parentale vient compléter cet ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et l’autre dotée d’un balcon. Un bureau avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol complet quant à lui offre un garage double, une buanderie, une cave, des arrivées et évacuations d'eau. Les points forts de la maison : Potentiel d’aménagement Exposition idéale Sud-Ouest, lumineux toute la journée Surface habitable de 146 m², spacieux et modulable Emplacement privilégié à Prevessin Moens, village recherché Sous-sol avec cave et double garage Possibilité d’ouverture de la cuisine sur le séjour DPE : F – Un audit énergétique sera délivré, conformément à la loi climat, afin de vous informer sur les travaux potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisque.gouv.fr Pout tout renseignement ou visite, merci de contactez Séverine Magiras - Conseillère en immobilier - Téléphone : 06 61 09 48 81 ou E-mail : s.magiras@heriam.fr