Propriete à vendre 14 pièces • 9 chambres • 675 m² Belley

Magnifique propriété chargée d'histoire à vendre en plein coeur du pays du Valromey. Située entre Lyon - Aix les Bains et Genève, vous profiterez d'une situation modulable selon vos projets. Gares / Ecoles / Commerces / Médecins à proximité ! L'ensemble développe 675 m² habitables pour environ, implanté sur son joli parc arboré de 31 499 m² L'histoire commence autour du XIIIème ; se poursuivra jusqu'à ses propriétaires actuels qui auront restauré et amélioré l'ensemble de la propriété. Une réhabilitation de qualité effectuée années après années. La propriété se décompose en plusieurs bâtiments : maison principale, seconde maison restaurée en gîtes, un charmant pigeonnier à restaurer ainsi qu'une dernière bâtisse forment cet ensemble de caractère ! Coté habitation : La maison principale séduira d'entrée les amoureux de l'ancien ! De plain-pied, vous trouverez environ 300 m² répartis comme suit : belle entrée desservant 2 salons, 1 salle à manger, 1 double cuisine, 1 jardin d'hiver, et bien sur coin bureau / buanderie / WC. A l'étage vous aurez plaisir à découvrir 6 chambres dont 3 indépendantes exploitées en chambres d'hôtes. Le niveau est complété par un joli coin bibliothèque. 4 des 6 chambres sont de types suites parentales, les 2 restantes peuvent facilement le devenir. Au dernier étage, vous pourrez laisser place à votre imagination avec un plateau d'environ 280 m² facilement aménageable. Informations complémentaires : - Maison de 'gardien' exploitée aujourd'hui en gîtes : de type T3 pour environ 75 m² - Pigeonnier d'environ 20 m² pour atelier d'artiste / boudoir / jardin d'été - Bâtisse à rénover d'environ 50 m² pour gîtes supplémentaire par exemple - Chauffage par chaudière alimentée par du bois déchiqueté - Isolation intérieur de qualité - Panneaux solaires - Escalier central + escalier de service facilitant l'exploitation commerciale - Terrain largement plat avec de nombreux arbres Cet ensemble unique pourra s'adapter à votre projet ! Tant en résidence principale ou secondaire, tant en projet de gîtes aujourd'hui initié par ses actuels propriétaires. Dossier complet sur demande ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le n°RSAC : 823 439 013.