Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Belley

Comptoir immobilier de France, agence du bord du lac de Paladru vous propose un lot de deux plateaux bruts d'environ 35m2 chacun à aménager totalement dans une petite copropriété en centre ville de Belley 01300. Idéal investisseur, cette copropriété comprend au total 3 logements en étage et 2 locaux commerciaux en rez de chaussée. Les deux plateaux en duplex permettent d'aménager un séjour /cuisine sur le premier niveau et deux chambres et une salle de douche avec WC au second niveau. La hauteur sous toiture permet en plus la création d'un mezzanine pour optimiser la surface totale. L'alimentation eau froide et l'évacuation eaux usées sont déja prêtes. Le cablage alimentation EDF avec numero PDL déja attribué. Les menuiseries PVC doubles vitrages sont posées. La porte palière est également déja en place avec sa liaison interphone depuis la rue. Le toit a été révisé. Reste à prévoir les travaux intérieurs pour obtenir un T3 d'env 65m2 à votre convenance ou pour du locatif trés recherché sur Belley et pourquoi pas de profiter du doublement du plafond de déficit foncier (21400eur) jusqu'au 31/12/2025 ! Prix de 45000 euros. Ceci est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente notariale interactive. Cette annonce vous est proposée par Frédérik BIZEL O6 59 88 83 23 -EI- N°RSAC 524408481 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE , Comptoir Immobilier de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.