Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 155 m² Peyrieu

Envie de calme, de lumière et de confort ? Découvrez ce plain-pied aux prestations haut de gamme, avec piscine et vue dégagée, à 25 min du lac du Bourget.\nÀ 1h10 de Lyon et Genève, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, nichée au cœur de la paisible commune de Peyrieu. Un bien rare aux prestations soignées, pensé pour le confort et la qualité de vie.\nD’une surface utile de 155 m² exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre aujourd’hui 103 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 49 m² déjà isolé, chauffé par le sol et doté d’ouvertures. Cet espace peut aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou studio.\nLa maison a été entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite, avec une conception qui facilite les déplacements et l’accessibilité dans chaque pièce.\nLe cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées de 4 mètres offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central rétro-éclairé, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.\nCôté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 17 m² avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau privative avec toilettes, et une porte automatique à galandage pour plus de confort. Deux autres chambres de 15 et 12 m² viennent compléter l’espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.\nPensée pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une isolation renforcée (170 mm par l’extérieur et 300 mm dans les combles), ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue l’impression d’espace et de lumière.\nÀ l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 45 m² exposée plein Sud et d’une piscine au sel 9x5 mètres, chauffée et sécurisée grâce à son volet immergé – un véritable havre de détente à la maison.\nSituée dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux.\nVous recherchez un bien prêt à vivre, sans travaux, avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour la visiter !