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Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2

390 000 €

Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2 Montracol

390 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Référence  101045

decoration todo
IDIMMO BERTRIX Carole & Florian

9 annonces

Pérouges

Description du bien

A MONTRACOL (10 min de BOURG EN BRESSE), en exclusivité, belle villa traditionnelle T7 de plus de 160 m² sur son terrain de 7 240 m² clos, paysagé et boisé. Cette villa de plain-pied est élevée sur son sous-sol complet enterré. Ce bien dispose d'un large hall d'entrée desservant une grande salle à manger, un salon et une cuisine équipée indépendante. L'ensemble donne sur une large terrasse carrelée desservant la piscine. S'ajoutent 4 chambres, salle de bains et wc. A l'étage, de belles combles en partie aménagés d'une chambre, salle d'eau et wc.Vous bénéficiez d'un sous-sol complet compartimenté avec doubles portes automatiques de garage accueillant 3 véhicules ainsi que 3 pièces dont un bureau avec fenêtre. Cette maison est bien entretenue et bien suivie. Cette villa, bien isolée, profite d'un mode de chauffage multiple : chauffage central fuel, poêle à bois et cheminées. Un portail automatique vous ouvre sur un jardin paysagé et soigné avec un large accès parking doté d'un carport pour camping-car. Les amoureux des jardins apprécieront l'aspect paysager aux abords de la piscine et de la terrasse, les grands espaces d'ébats et de jeux avec ses pelouses, son bois à l'arrière avec sa maisonnette. L'environnement est très calme avec une vue enviable sur la campagne et sans aucun vis-à-vis. Cette villa est idéale pour une grande famille et peut accueillir une activité professionnelle d'artisan et profession libérale. A 15 min d'une gare SNCF, de l'autoroute A40 et A42 et de Châtillon sur Chalaronne. Contacter Florian BERTRIX, agent commercial 'EI', inscrite au RSAC de Bourg en Bresse n° 928 742 006 - Tel : 07.62.81.24.60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 € et 4 530 € / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 160 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Grenier
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Dégagée
    • Environnement calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Montracol à Montracol

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

390 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

  • Taxe foncière
    1 138 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1 338 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    128 279
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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IDIMMO BERTRIX Carole & Florian

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