Villa à vendre 9 pièces • 7 chambres • 293 m2 Lavours
Prix au m² : 5 444 € / m²
Référence 688-1
Description du bien
Sur la commune de Chanaz, à seulement 23KM de d'Aix les Bains , secteur recherché et très attractif ! Villa avec vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée ! Propriété de 290 m² + un appartement , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m² Côté habitation : De plain-pied : 145m² habitables - Bel espace à vivre d'environ 65 m² composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante - Cuisine équipée avec bar intégré - 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau / WC - WC indépendant - 1 Seconde suite avec salle d'eau / WC - 1 Bureau - 1 Grand cellier A l'étage en mezzanine : 62 m² - Bel espace salon - 2 Chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC Sous-sol : Appartement indépendant de 85m² - Séjour, salle à manger attenante - Cuisine équipée - 1 Chambre - Salle d'eau avec sauna - WC - Cave Informations complémentaires et prestations : - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande Terrasse couverte en pierres d'Egypte - Boulodrome - Garage double de 55m2 - Abri à bois - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Climatisation réversible A seulement 23 KM d'Aix les Bains ! En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater ! Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite .... Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 doriane@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105 Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 293 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2677 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Lac - Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lavours à Lavours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 444 € / m²
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Taxe foncière
2 660 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
