Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Loyettes

Une nouveauté dans votre agence MTC IMMO ... Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, développe une surface de 140 m² utiles sur une parcelle arborée de 700 m². Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard mural intégré, - une spacieuse pièce de vie lumineuse, - une cuisine moderne aménagée et équipée (installée en 2023, - un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec dressing sur mesure, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendante, - une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, une quatrième chambre…), - un cellier, facilement transformable en salle d’eau avec WC selon vos besoins. Ce bien est très bien entretenu et dispose de beaux volumes. Vous serez séduits par le quatier calme et le cadre agréable. Type de chauffage : chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres. Climatisation réversible dans la pièce de vie et la mezzanine. Poêle à bois dans la pièce de vie. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. L'extérieur de la maison est entièrement arboré et clôturé. Un carport de 23 m² complète ce bien. Charges de copropriété (géré par un SYNDIC) : 83 euros / trimestre. Taxes foncières : 996 € / an. Ce bien est situé à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous serez à moins de cinq minutes à pieds des premiers commerces, sinon à cinq minutes en voiture vous trouverez la zone commerciale de Leclerc Tignieu. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute de Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. L'accès à la centrale du Bugey ainsi que la Plaine de l'Ain sont à moins de dix minutes. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.