Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m² Villieu-Loyes-Mollon

Au coeur de Saint-Maurice de-Gourdans, dans un quartier résidentiel et verdoyant à proximité des écoles, des commerces et axes routiers (accès rapide A42, Lyon à 35 min). Venez découvrir cette maison NEUVE d'une surface de quasi 105M2 en LIVRAISON IMMEDIATE L'agencement est parfaitement optimisé et offre des espaces volumineux et lumineux (exposition Est/Ouest) Vous trouverez au rez-de-chaussée la pièce principale avec cuisine ouverte pour une surface volumineuse et bien pensée de 44 m2 en état de finition complète peinture de finition, carrelage grès cérame 60/60 et cuisine équipée. Une pièce d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, meubles vasques avec bandeau lumineux. Un escalier en bois vernis vous permet d'accèder au coin nuit avec trois grandes chambres (15M2, 16M2 et 16M2) ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et meuble double vasque aisni qu'un miroir éclairé (4,50M2) et des toilettes indépendantes. LIVRAISON IMMEDIATE / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / Possibilité PTZ / DISPOSITIF ATTRACTIF DU BRS PRESTATIONS : Norme RE 2020 : isolation thermique et acoustique renforcée, faible consommation énergétique, DPE AA Chauffage pompe par à chaleur air/eau Cuisine équipée WC suspendus (rdc et étage) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Jardin privatif clôturé au total 224M2. Garage porte motorisé et place de midi. (surface 16M2) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06 58 52 70 71 ou par email : jls-immo@orange.fr LE BRS est un dispositif avec des conditions d'éligibilité liés aux ressources. Claire CHARNAY Agent immobilier inscrit au RCS de l'Ain sous le numéro 94233741 Les honoraires sont à la charge du vendeur. PRIX DE VENTE 274 000 EUROS FAI Estimation des coûts annuels de consommation énergétique entre 400 et 590 euros , prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr