Immeuble à vendre 10 pièces • 5 chambres • 330 m² Saint-Quentin

Immeuble de Rapport, axe Cambrai-St Quentin Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel à Bohain-en-Vermandois ! Idéalement situé au coeur du centre-ville et à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, cela le rend particulièrement attractif pour les locataires. Ce bien comprend plusieurs appartements aux possibilités multiples :Rez-de-chaussée : Possibilité de créer deux appartements T2, un spacieux plain-pied, ou même un local pour une profession libérale + Un jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. Premier étage : Un appartement T3 spacieux, entièrement rénové, prêt à être aménagé selon vos goûts + Un studio parfait pour un étudiant ou une personne seule. Deuxième étage : Un autre appartement T3 sous les combles, avec une belle hauteur sous plafond, des velux et des poutres apparentes qui ajoutent beaucoup de charme. Rénové entièrement, il reste à finir d'aménager. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion simplifiée pour le propriétaire. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux récents pour garantir confort et efficacité énergétique avec une isolation intérieure complète. L'immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Rentabilité brute supérieure à 10% !!! Taxe foncière : seulement 1588€ !!! Une étude d'agence montre qu'une combinaison de locations classiques et Airbnb pourrait porter la rentabilité brute aux abords de 12%. L'immeuble étant libre d'occupation, le futur propriétaire pourra choisir ses locataires pour optimiser la gestion locative. Visite virtuelle disponible Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un bien offrant une forte rentabilité et un potentiel de valorisation important.Sendoa Jauregui06.69.17.38.21