Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 190 m² Ambleny

Idéalement située, dans un village calme avec école et commerces, entre Soissons et Vic-sur-Aisne, l’agence Terre de Biens vous propose une maison en pierre de type longère, d’environ 190m², disposant de 4 chambres.\nCe bien comprend notamment :\n• Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert bois, une salle de bains, un WC, un cellier et une buanderie/chaufferie ;\n• Au1erétage : un palier faisant office de bureau, une salle de douche avec WC, 4 chambres dont une traversante ;\n• Une grande dépendance à usage de garage d’environ 64m² permettant de mettre à l’abri trois à quatre véhicules, un espace atelier ;\n• Un jardin d’agrément clos et arboré (parcelle de 2 000m²).\nVous serez séduit par la luminosité des espaces de vie, son jardin clos, ses extérieurs soignés, sa localisation (Paris à 94 kms, l’aéroport Paris Charles de Gaulle en 50 minutes, 20 minutes de Villers-Cotterêts).\nÉléments de confort :\n- Chaudière individuelle au gaz ;\n- 2 Cheminées à feu de bois ;\n- Fenêtres double vitrage ;\n- Fibre.\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 479 € et 3 355 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Selon Diagnostic (DPE : D (238 KWh/m²/an) / GES : D (38 kg CO2/m²/an)) établi le 14/09/2023.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr \nTaxe foncière 2023 : 1 393€\nPrix du bien 398 000 €, Honoraires à la charge du vendeur\nA visiter sans tarder.\nCe bien vous est proposé par Mme Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculé au RSAC de Soissons sous le n° 903 462 034 pour le compte de l’Agence TERRE DE BIENS.\n Retrouvez-nous sur notre site internet : terredebiens.fr\nA vos partages