Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m² Ambleny

L’agence Terre de Biens vous propose, secteur Ambleny, une longère rénovée, construite en pierre et ardoises, d’environ 160 m², 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain de 2 413 m².\nIdéalement située dans un bourg avec écoles et commerces, entre Compiègne et Soissons (Paris en 1h10, l’aéroport Paris Charles de Gaulle en 50 minutes, 15 minutes de Villers-Cotterêts).\nCette propriété comprend notamment :\n\nAu rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse, d’environ 50m², donnant sur une belle et grande terrasse, une Cuisine aménagée et équipée avec accés terrasse, WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.\nA l’étage : un palier doté de placards, desservant 4 belles chambres (avec possibilité de transformer une des chambres en salle de bains).\n\n \nLes extérieurs vous séduiront dès l’entrée avec :\n\nPortail motorisé ;\nAllée en petits cailloux ;\nGrand jardin plat, clôturé et sans vis-à-vis ;\nPiscine hors-sol, bardage en bois, chauffée ;\nPetit chalet en bois ;\nGrande Terrasse ;\n\n \nVous serez séduits par sa quiétude, à l’abri des regards, sa décoration soignée, ses extérieurs, la proximité des commerces et des écoles.\n \nEléments de confort :\n- Chaudière individuelle au gaz (chauffage central) ;\n- Maison reliée au tout à l’égout ;\n- VMC ;\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)\nSelon Diagnostic : D (169 KWh/an) / GES : D (34 kgCO2/m²/an), établit le 05/01/2024.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n \nPrix du bien : 375 000 €,\nHonoraires à la charge du vendeur\nUne opportunité à saisir rapidement !\nCe bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le n° 903 462 034 pour le compte de l’Agence TERRE DE BIENS.\nRetrouvez l’ensemble de nos biens proposés à la vente sur notre site internet : terredebiens.fr