Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 47.37 m² Montluçon

Investissement locatif en Résidence Senior Marché porteur de la Silver Economie ( avec le vieillissement de la population ) Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   L’appartement : T3 meublé de 67.42 m2 avec balcon de 6.67 m2 + 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 155 000€ Loyer annuel ht perçu : 6 950€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 1160€ Gestionnaire : Groupe DOMITYS Nouveau bail de 11 ans (2035) Nouveaux meubles   La résidence : Résidence Les Rives du Cher 73 Rue Benoist d'Azy, 03100 Montluçon https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/allier-03/montlucon-les-rives-du-cher-03 Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10689-residence-domitys-les-rives-du-cher-.html Résidence construite en 2008   Les principales raisons d’investir en Résidence Senior : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter