Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 56.71 m2 Montluçon
Prix au m² : 424 € / m²
Référence 628
Description du bien
À 30 mètres de l’hôpital, 100 mètres des écoles, 220 mètres de la mairie et du palais de justice, et 1,5 km de la gare de Montluçon, cet appartement de 56,71 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété bénéficie d’un emplacement idéal. Agencement du bien : Séjour avec balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble Cuisine non équipée avec cellier Deux chambres : une côté cour et une côté rue Salle d’eau à rénover WC séparé Dressing Travaux à prévoir ( environ 30 000€ par entreprise) : Électricité à reprendre Huisseries, sols, peintures, papiers peints à refaire Cuisine à équiper Salle d’eau à rénover entièrement Porte d’entrée à changer pour améliorer le classement énergétique Charges et optimisation énergétique : Charges mensuelles actuelles : 219 € Taxe foncière : 921 € Possibilité de réduire les charges (20%) en installant des fenêtres neuves, des thermostatiques sur les radiateurs, et en remplaçant la porte d’entrée (classement énergétique pouvant passer en D) Chauffe-eau gaz récent (1 an) Potentiel d’aménagement : Possibilité de transformer l’appartement en grand T2 Ouvrir la cuisine sur une chambre Transformer une chambre en suite ouverte sur le salon Visite possible via le Cabinet Landrieve. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée et panoramique
- Environnement Centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diénat-Forges à Montluçon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 424 € / m²
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Taxe foncière
921 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
7894 €
