Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m2 Vendat
Prix au m² : 2 595 € / m²
Référence 2126
Description du bien
Véritable coup de coeur pour cette propriété de caractère rénovée avec goût, vue magnifique et grange. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au RDC : vaste hall d'entrée avec placard et bel escalier, une cloison semi-ouverte donne accès à la pièce de vie de 65 m² : cuisine équipée ouverte (SCHMIDT), séjour/salle à manger avec insert bois (SEGUIN), belles poutres, baies vitrées accès terrasse arrière. Le dégagement d'entrée dessert : WC suspendu avec lave-mains, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, WC) et accès terrasse avec vue campagne. A l'étage : grande mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC et grenier. Matériaux de qualité, toiture petites tuiles et film étanche, bonne isolation (murs intérieurs et toiture), chauffage au sol récent dans séjour/salle à manger, radiateurs autres pièces, double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, domotique complète connectée pour plus de sécurité (volets roulants, portail et visio, éclairage, détecteur de fumée, alarme avec caméra et fermeture automatique des volets). En sous-sol : cave à vin voutée. A l'extérieur : plusieurs terrasses, local chaufferie (chaudière fioul à condensation de qualité et économique - tout l'électronique remplacé en 2025, de nombreuses pièces détachées à disposition ; 3 panneaux solaires pour la production d'eau chaude), car-port 2 véhicules avec récupération d'eau de pluie et prise Green Up pour charge, terrain de pétanque. Terrain de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, portail électrique, robot tondeuse autonome pour une grande partie du terrain, buses plates pour arrosage verger, nombreuses tonnes à eau avec pompe pour arrosage ou lavage voitures, puits en eau, tout à l'égoût conforme, fibre. Une grange d'environ 120 m² complète ce bien pour stockage véhicules de collection, rangement ou atelier. Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vendat à Vendat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 595 € / m²
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Taxe foncière
2 387 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
170709 €
