Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 136 m² Montaiguët-en-Forez

Découvrez cette belle propriété au coeur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Au rez-de-chaussée, une petite véranda de 6 m² vous accueille, suivie d'un hall d'entrée de 8 m² avec un grand escalier qui donne immédiatement du cachet à la maison. La cuisine d'une surface généreuse de 30 m², est un espace convivial à l'ancienne, parfait pour vos repas en famille. La salle de bain, de 11 m², est posée sur un parquet en chêne, avec une baignore moderne et des parois en verre, ainsi qu'un WC. Une deuxième entrée de 3 m² environ facilite les allées et venues, tandis qu'une chambre de 14 m² complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un premier palier de 4 m² qui dessert une salle d'eau avec WC, de 3 m². Un second palier de 4 m², mène vers un grand salon de 30 m², chauffé d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre spacieuse de 19 m². Le dernier étage abrite un grenier de 50 m² sur plancher de chêne, offrant de nombreuses posibilités d'aménagement selon vos envies; stockage, nouvelle pièce de vie ou chambres supplémentaires. En plus de cet espace habitable, la maison dispose de deux parties, une piece de 25 m² et une autre de 35 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel à aménager sur 3 niveaux. Ces pièces, actuellement en murs bruts de pierre et chaux, apportent un cachet authentique et de nombreuses options de fonctionnalité pour créer de nouveaux espaces de vie ou de travail. Cette maison avec son potentiel de rénovation et son vaste terrain arboré de 5133 m², est une opportunité rare à ne pas manquer! PRIX : 98 000 Euros FAI DONT 6.52% TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires: 92000 Euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025. Consommation énergie primaire : 510 kWh/m²/an - Classe G. GES : 15kg CO2/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 707 € et 3 663 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr