Maison à vendre 16 pièces • 8 chambres • 700 m² Châtillon

En exclusivité, découvrez une opportunité rare au cœur des Pierres Dorées : une remarquable maison de maître avec dépendances, offrant un potentiel habitable d’environ 700 m² sur un magnifique parc arboré de plus de 5 300 m². Ce domaine chargé d’histoire, situé à Châtillon-d’Azergues, l’un des plus beaux villages de la région, bénéficie d’un cadre de vie unique à seulement 20 minutes de Lyon et 5 minutes de la gare de Lozanne permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Le village de Châtillon dispose d’une école maternelle, d’une école primaire, d’un collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, épicerie, marché hebdomadaire, services de santé et offre ainsi tout le confort au quotidien. L’accès facile à l’A89 et à l’A6 vous connecte rapidement à Lyon ou Villefranche-sur-Saône. Au-delà du porche d’entrée, le domaine se compose de plusieurs bâtisses de caractère à fort potentiel. À droite, une dépendance de 92 m² au sol ravira les amateurs d’authenticité avec sa superbe poutre maîtresse et sa hauteur sous plafond de 5,75 m, sans oublier un four à pain et un cuvage d’époque, enveloppés sous une très belle charpente. Sur la gauche, d’anciennes écuries de 77 m² par niveau proposent une surface considérable pour imaginer ateliers, logements ou espaces événementiels, selon vos envies. Attenante à la maison de maître, une ancienne chapelle de 60 m² sur deux niveaux, avec son propre jardin privatif, offre le charme d’un futur duplex atypique ou logement indépendant, parfait pour recevoir en toute confidentialité. En partie droite de la bâtisse principale, une maison indépendante de 100 m² habitables (53 m² par niveau) ouvre sur un jardin arboré, idéale pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille. La partie centrale de la maison de maître séduit par la noblesse de son escalier en pierre qui dessert trois niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces de 29 m² et 32 m² ouvrent sur le parc arboré ; elles invitent naturellement à la convivialité ou à la création d’espaces de réception. Au premier étage, deux grandes pièces de 30 m² et 42 m² dont l’une avec balcon, offrent de belles hauteurs sous plafond et une vue dégagée sur la propriété. Le second étage propose deux pièces de 31 m² et 42 m² à aménager selon vos besoins, créant ainsi des espaces de vie ou de nuits spectaculaires, baignés de lumière. Le vaste terrain de 5 332 m² entoure le bâti, ponctué de jardins, d’un porche d’entrée majestueux et de multiples recoins arborés propices à la détente ou aux jeux. Ce domaine offre le parfait équilibre entre cachet de l’ancien, volumes impressionnants et potentiel de transformation. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire, de gîtes, investissement locatif ou lieu dédié à l’événementiel. Concernant les aspects techniques, les différentes dépendances présentent de belles structures, avec notamment la charpente traditionnelle apparente, les éléments d’origine conservés comme le four à pain et le cuvage, permettant d’envisager tous types de réaménagements. Les jardins, parfaitement délimités, peuvent accueillir potager, espace de jeux ou piscine, selon vos envies. Une visite virtuelle vous attend pour apprécier tout le potentiel et la beauté du lieu depuis chez vous. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vivre vos projets les plus ambitieux ! Olivier Lozachmeur, Directeur MALOY'S Immobilier 06, 58, 08, 68, 79