Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 152 m² Châtillon

SOUS COMPROMIS ! Rare opportunité à saisir au cœur du secteur prisé de Châtillon, dans un village emblématique des Pierres Dorées, à la fois authentique et recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Lyon ! Venez découvrir ce bien atypique divisé en deux lots, entièrement à rénover, qui séduira tous les amoureux de la pierre et des espaces à façonner selon ses envies. Bénéficiant d’un emplacement calme à seulement quelques minutes à pied du centre village, ce plateau de 152 m² au sol offre de beaux volumes répartis harmonieusement sur trois niveaux, tous ouverts sur un terrain plat de 510 m², parfait pour créer un jardin paysager, une terrasse accueillante ou un coin potager selon vos projets. Le rez-de-chaussée (51 m²) profite d’une superbe hauteur sous plafond et d’un accès direct au jardin, idéal pour aménager un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte tournée plein sud pour profiter du soleil. À l’étage, vous disposez actuellement d’un ancien espace de vie d’environ 50 m² à réinventer complètement, comprenant deux chambres, un séjour et une pièce d’eau, le tout prêt à être transformé à votre image. Les combles, avec une charpente saine et une belle hauteur, proposent 51 m² supplémentaires baignés de lumière naturelle grâce aux fenêtres déjà existantes, un espace parfait pour de futures chambres, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Toiture en excellent état, viabilisation à prévoir, possibilités d’exploitation multiples pour ce bien au charme fou qui vous permettra de laisser libre cours à vos ambitions ! Scolarité de la maternelle au collège dans le village, commerces de proximité, marché hebdomadaire, professionnels de santé et commodités à quelques minutes à pied. Côté pratique, accès rapide à l’A89 en 2 minutes, A6 en moins de 10 minutes, et gare de Lozanne à 5 minutes en voiture pour rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 25 minutes. Visite virtuelle disponible pour vous aider à vous projeter pleinement dans ce lieu unique où tout reste à imaginer ! Contactez vite Olivier LOZACHMEUR de MALOY’S Immobilier au 06 58 08 68 79 pour toute information ou pour organiser une visite sur place, et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien à réinventer intégralement.