Maison à vendre 11 pièces • 5 chambres • 260 m2 Vaumas
Prix au m² : 1 112 € / m²
Référence FNVMA60000197
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose à Vaumas, au cœur de l’Allier, à proximité immédiate du Parc Le Pal, cette propriété de caractère de 260 m² , chargée d’histoire et aux multiples possibilités ! Ancienne cure reconvertie en maison d’habitation, comprenant également un ancien cabinet médical. Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet locatif ! La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un séjour-salle à manger lumineux de 31 m², une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, un espace bibliothèque, un dressing et un petit salon cosy. Le deuxième étage offre un grand espace de 40 m² aménageable selon vos envies. La partie ancien cabinet médical (avec accès intérieur à la maison) dispose d'une entrée indépendante, d'une pièce de 11 m² (idéal bureau ou salle d’attente), d'un WC, d'une pièce avec évier et accès buanderie/cellier, ainsi qu’une grande pièce de 24 m² avec douche et évier (potentiel chambre ou studio). À l’extérieur, vous profiterez du terrain, d’un garage attenant sur deux niveaux (33 m²), d’une terrasse pour vos moments de détente, d’une cave, d’un puits, de petites dépendances (bûcher, four à pain), d’un appentis pour abriter vos véhicules sur une parcelle totale de 2291m². L'assainissement est collectif, l'électricité récente, la toiture est en bon état et la propriété dispose de panneaux photovoltaïques pour la consommation et la revente. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont solaires et centralisés. Cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : à 10 min de Dompierre-sur-Besbre, à 30 min de Moulins et proche du Parc Animalier et d’Attraction Le Pal. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif ! N’attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaumas à Vaumas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 112 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
