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Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 125 m2

217 350 €

Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 125 m2 Villebret

217 350 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

Référence  M01

decoration todo
Venor Immobilier

4 annonces

Montluçon

Description du bien

Magnifique Maison de 6 pièces avec un grand terrain clos et arboré - À ne pas manquer ! Votre Agence Venor Immobilier Montluçon a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible commune de Villebret. Nichée sur un terrain spacieux de 1358m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 146 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la vaste pièce de vie de 42m² baignée de lumière, agrémentée d'une superbe cheminée en pierres qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est un espace fonctionnel et pratique, tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un coin privilégié pour se détendre et se reposer. Un toilette séparé est également disponible pour plus de commodité. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout pour cette propriété, offrant des possibilités infinies d'utilisation. Deux pièces supplémentaires avec points d'eau vous permettent de créer des espaces selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Le double garage avec porte motorisée facilite le stationnement de vos véhicules et offre un espace de rangement pratique. La propriété comprend également une dépendance non attenante de 75m² avec son propre grenier et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires et des opportunités d'aménagement créatives. Parmi les atouts indéniables de cette maison, sa localisation idéale vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, la faible taxe foncière en fait un investissement financier attractif. Les équipements énergie récents assurent une consommation optimale, avec une consommation énergétique primaire de seulement 214 kWh/m²/an, vous permettant de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison qui n'attend que vous pour la transformer en un véritable foyer chaleureux et confortable. Prix du bien : 217 350 € Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC : 3,5% soit 7 350 € honoraires à la charge de l'acheteur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle propriété. Appelez-nous au 06 85 62 71 08 et concrétisez votre rêve de devenir propriétaire !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 125 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Portail
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition NORD
    • Environnement Située à Villebret 03110, à seulement six minutes de l'entrée de Montluçon et à proximité immédiate de l'école primaire, cette villa offre un environnement idéal pour les familles cherchant tranquillité et accessibilité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Villebret à Villebret

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

217 350 €

Prix au m² : 1 739 € / m²

  • Taxe foncière
    880 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
745 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    71 491
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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