Maison à vendre 8 pièces • 3 chambres • 175 m2 Ainay-le-Château
Prix au m² : 938 € / m²
Référence 664
Description du bien
Située en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt de Tronçais, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes avec près de 180m2 habitables et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos de 6 200m2 avec piscine creusée. Composition de la maison, niveau principal : - Entrée avec couloir distribuant l'ensemble des pièces. - Séjour / salon lumineux. - Grande véranda chauffée et climatisée. - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Deux chambres - Salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Sous-sol réaménagé : - Couloir desservant un débarras, une salle d'eau, une cuisine et une chambre. - Buanderie + petite véranda couverte avec accès cave. - Grand garage. - Ancien garage transformé en bibliothèque + bureau avec mezzanine (possibilité de remettre en garage). Equipements et confort : - Chauffage central au fioul (chaudière Atlantic de 10 ans) - Huisseries double vitrage bois + alu sur la véranda. - Fibre optique. - Interphone, portail automatisé. - Climatisation réversible dans la véranda. - Assainissement par fosse sceptique (DPE D, bonne isolation). Extérieur et dépendances : - Piscine creusée 10x5 avec dôme de sécurité. - 2 hangars sur dalle béton avec électricité (100m2 environ) - Atelier, barbecue en dur, terrain arboré. - Grand terrain clos de 6 200m2. Localisation : La maison est idéalement située dans un village dynamique offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, écoles, centre médical...) tout en bénéficiant du calme de la campagne et de la proximité de la forêt de Tronçais. Maison saine et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un simple rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser à votre goût. Contactez sans attendre l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 664
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 6251 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue campagne
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ainay-le-Château à Ainay-le-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 938 € / m²
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Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53990 €
