Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 75 m² Bellerive-sur-Allier

SC622 - L'Agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent - À seulement 10 minutes à pied des quais de l'Allier et du Sporting Vichy, cette maison de ville d'environ 75 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère agréable. Elle dispose également d'une véranda baignée de lumière de 18 m², idéale pour profiter des belles journées en toute saison. À proximité immédiate des écoles (maternelle Alexandre Varenne et élémentaire Jean-Baptiste Burlot), des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les extérieurs se composent d'une cour intérieure de plus de 36 m², accessible aux véhicules, ainsi que d'une seconde cour de 16 m² faisant le tour de la maison. Une cave saine et ventilée d'environ 9 m² complète l'ensemble. Côté prestations, la toiture a été révisée et les huisseries sont en PVC double vitrage. L'agencement intérieur est pensé pour allier confort et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine-salle à manger de 16 m², ouverte sur un salon chaleureux de 22 m². La véranda prolonge agréablement cet espace de vie et permet d'accéder à la cour. À l'étage, un dégagement lumineux dessert un bureau de 11 m² avec son dressing et un WC, ainsi qu'une chambre de 13 m² attenante à une salle d'eau de 5 m² et à un espace de rangement de 3 m². Prix : 169 000 € (dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site www .georisques .gouv .fr . Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site ou directement en agence : Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63).