Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 75 m² Bellerive-sur-Allier

SC - 622 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent, à Bellerive-sur-Allier, cette charmante maison de ville d’environ 75 m², située à seulement 10 minutes à pied des quais de l’Allier et du Sporting Club de Vichy. Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité directe des écoles (maternelle Alexandre Varenne et élémentaire Jean-Baptiste Burlot), des transports et des commerces de proximité, cette maison vous offre un cadre de vie pratique, calme et bien connecté, à deux pas du dynamisme thermal et culturel de Vichy. Parfaitement agencée, la maison se distingue par sa véranda lumineuse de 18 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des belles journées en toute saison. Les extérieurs se composent de deux cours : Une première cour intérieure de plus de 36 m², avec accès véhicules Une seconde cour de 16 m² faisant le tour de la maison, idéale pour aménager un coin détente ou végétalisé. Une cave saine et ventilée d’environ 9 m² vient compléter les prestations. L’agencement intérieur optimise l’espace et le confort : Rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine-salle à manger de 16 m², prolongée par un salon chaleureux de 22 m². La véranda, accessible depuis cette pièce, crée une belle continuité vers l’extérieur. À l’étage : un dégagement lumineux dessert un bureau de 11 m² avec dressing intégré, des WC séparés, ainsi qu’une chambre de 13 m² attenante à une salle d’eau de 5 m² et un espace de rangement de 3 m². Les prestations techniques incluent une toiture révisée et des huisseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Vichy et de ses attraits touristiques (thermes, Opéra, parc Napoléon III, plan d’eau) ? Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr